Catégorie : GFV

Comparatif des GFV par appellation (Champagne, Bourgogne, Châteauneuf-du-Pape) : ticket d’entrée, rendement locatif et fiscalité, mis à jour en octobre 2026.

Champagne, Bourgogne, Châteauneuf-du-Pape : comparatif des GFV par appellation selon le ticket d’entrée, le rendement locatif et la revalorisation foncière.

Gel, grêle, sécheresse : dans un GFV, le loyer reste dû par le fermier, mais l’aléa climatique n’est pas sans conséquence pour l’investisseur. Ce qu’il faut vérifier avant de souscrire.

Comparatif chiffré des groupements fonciers viticoles : ticket d’entrée selon l’appellation, rendement locatif et revalorisation, plafonds exacts des avantages fiscaux (IR, IFI, transmission).

GFV, SCPI viticole ou FPCI : seule la SCPI est éligible à l’assurance-vie. Comparatif fiscalité, ticket d’entrée et liquidité, mis à jour au 15 septembre 2026.

Chaque année, le prix des parts de GFV est réévalué par expertise indépendante. Mécanisme, exemples chiffrés 2025 et points de vigilance avant de souscrire.

Statut juridique, bail rural, frais, rendement, fiscalité IFI et transmission, liquidité : les 7 critères vérifiables pour comparer les GFV avant d’investir.

Marché secondaire, droit de préemption, fiscalité de sortie : ce qu’il faut savoir sur la revente de parts de Groupement Foncier Viticole avant d’investir.

Ticket d’entrée, frais, rendement en numéraire ou en bouteilles, liquidité, risques et fiscalité : la check-list pratique pour comparer et choisir un GFV en connaissance de cause.

Abattement de 75 % sur les droits de succession et de donation, exonération partielle d’IFI dans la limite de 101 897 € : décryptage des règles fiscales qui font du GFV un outil de transmission patrimoniale, avec leurs conditions et leurs limites.